第1回：空き家活用で月5万円は本当に可能？リアルな考え方を解説します

「空き家活用で毎月5万円の収入を作る」

そう聞くと、
本当にできるの？
と思う方も多いかもしれません。

しかし実際には、空き家を活用して毎月収入を得ているケースは少なくありません。
特に最近は、空き家の増加により、空き家活用のチャンスも広がっています。

今回は、「空き家活用で月5万円を作る」という考え方について第１回から９回までをシリーズでご紹介します。

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空き家は買わなくても活用できる

空き家活用というと、
「物件を購入して貸す」
というイメージがあるかもしれません。

しかし実際には、

空き家を借りて、貸す

という方法があります。

いわゆる「サブリース」や「借り上げ」と呼ばれる方法です。

例えば、

・空き家オーナーから借りる
・必要に応じて修繕する
・入居者に貸す

この流れで、毎月の収入を得ることが可能になります。

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なぜ空き家オーナーは貸してくれるのか

空き家を持っている方の多くは、

・管理が大変
・固定資産税がかかる
・草刈りなどの手間がある
・近隣からのクレームが心配

このような悩みを抱えています。

そのため、

「借りて活用してもらえるなら助かる」

というオーナー様も少なくありません。

ここが、空き家活用の大きなポイントになります。

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月5万円の収入はどうやって作る？

例えば、空き家を借りて貸す場合

・借りる金額
・貸す金額

この差額が毎月の収入になります。

さらに、

・複数の物件を持つ
・駐車場などを活用する
・需要のある地域を選ぶ

などによって、収入を増やすことも可能です。

実際に、空き家活用で月数万円〜数十万円の収入を得ている方もいます。

※具体的な修繕費用や条件については個別の物件によって異なるため、ここでは詳細は控えさせていただきますが、考え方としてはこのような仕組みになります。

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空き家活用の一番のポイント

空き家活用で重要なのは

「良い空き家に出会えるか」

ここが非常に大きなポイントになります。

 

最近では、様々なAI技術を使い、
空き家を探す仕組みも登場しています。

これにより、これまで見つからなかった空き家を見つけやすくなってきています。

空き家が増えている今だからこそ、
空き家活用のチャンスは広がっています。

 

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空き家活用は、必ずしも不動産経験が必要というわけではありません。

・副業として始める方
・未経験から始める方
・空き家を持っていない方

このような方でもスタートされています。

まずは、空き家活用の仕組みを知ることが第一歩です。

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次回は
「空き家は買わなくてもOK！借りて貸すという新しい空き家活用」

についてご紹介します。

空き家活用に興味がある方は、ぜひ次回もご覧ください。

 

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